Coeficiente de qualidade e conforto

coeficiente de qualidade e conforto

Como calcular o coeficiente de qualidade e conforto?

O coeficiente de qualidade e conforto (Cq) é aplicado ao valor base do prédio edificado, podendo ser majorado até 1,7 e minorado até 0,5, e obtém-se adicionando à unidade os coeficientes majorativos e subtraindo os minorativos que constam dos Quadros 3 e 4.

Quais são os sub-coeficientes do coeficiente de qualidade e conforto?

Cv = coeficiente de vetustez. Porém, para o cálculo do Coeficiente de qualidade e conforto (Cq) existem 13 sub-coeficientes majorativos e 11 minorativos. Apenas 1 foi alterado, em cada uma das classes (majorativo ou minorativo) conforme quadro que a seguir se apresenta:

Como funciona a atualização do coeficiente de qualidade e conforto?

A atualização do coeficiente de qualidade e conforto não é automática. As novas regras aplicam-se somente às avaliações de imóveis novos ou aos pedidos de reavaliação de imóveis já inscritos na matriz (ou que venham a ser realizados).

Quais são os materiais para aferição da qualidade construtiva?

l) Para aferição da qualidade construtiva, considera-se a utilização de materiais de construção e revestimento superiores aos exigíveis correntemente, nomeadamente madeiras exóticas e rochas ornamentais.

Como funciona a atualização do coeficiente de qualidade e conforto?

A atualização do coeficiente de qualidade e conforto não é automática. As novas regras aplicam-se somente às avaliações de imóveis novos ou aos pedidos de reavaliação de imóveis já inscritos na matriz (ou que venham a ser realizados).

Qual é o coeficiente de localização?

O coeficiente de localização (Cl) varia entre 0,4 e 2, podendo, em situações de habitação dispersa em meio rural, ser reduzido para 0,35, e em zonas de elevado valor de mercado imobiliário ser elevado até 3.

Quais são os materiais para aferição da qualidade construtiva?

l) Para aferição da qualidade construtiva, considera-se a utilização de materiais de construção e revestimento superiores aos exigíveis correntemente, nomeadamente madeiras exóticas e rochas ornamentais.

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